À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR LICENCE IV - TOULOUSE SAINT-CYPRIEN

Très bel emplacement dans le quartier recherché de Saint-Cyprien à Toulouse, pour ce fonds de commerce de restaurant / bar avec Licence IV.

L'établissement dispose environ de 100 m² de surface, répartis entre :
- 50 m² de salle, bar et cuisine
- 50 m² de réserve et sanitaires

Belle terrasse de 70 à 80 couverts, avec possibilité de bénéficier d'une extension d'environ 20 m² supplémentaires auprès du local voisin, à confirmer selon les modalités d'accord.

Le local est équipé d'un bac à graisses, d'une extraction en toiture et bénéficie d'une étude d'impact acoustique.

Chiffre d'affaires :
- 2024 : 780 000 €
- 2025 : 460 000 €, avec une exploitation volontairement limitée à six services du soir par semaine dans le cadre d'un nouveau projet des exploitants.

L'affaire est actuellement exploitée par trois personnes et présente un réel potentiel de développement, notamment par la mise en place d'un service du midi et le renforcement de l'activité de limonade en terrasse.

Conditions locatives :
- Loyer : 3 213 € HT / mois
- Charges : 300 € / mois, foncier inclus

Une affaire à fort potentiel, idéalement adaptée à un professionnel souhaitant développer un concept de restauration et de bar dans un secteur vivant et très recherché.

** €350 000 honoraires inclus | €319 000 hors honoraires | Honoraires : 9.72% TTC à la charge de l'acquéreur