Brasserie Licence IV à vendre - Secteur Compans Caffarelli - Environ 120 m² avec terrasse

Située dans le secteur recherché de Compans Caffarelli à Toulouse, cette brasserie bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier. Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et permet une reprise dans les meilleures conditions.

D'une superficie d'environ 100 m² + cave, ce fonds de commerce est vendu clefs en main (hors nom commercial) et comprend :
- Surface d'environ 100 m² en rez-de-chaussée
- Surface d'environ 20 m² en cave
- Salle de 40 couverts
- Terrasse de 30 à 35 couverts
- Extraction en toiture
- Licence IV comprise dans la cession
- Commerce bénéficiant d'une excellente visibilité
- Affaire saine et clientèle fidélisée

Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 565 000 € HT, avec une progression constante. Les autres achats et charges externes représentent seulement 16 % du chiffre d'affaires, témoignant de la rentabilité certaine de l'affaire.

Loyer : 2 900 € HT/HC par mois
Provisions sur charges : 200 € par mois
Taxe foncière : 1 500 € par an
Le taux d'effort du loyer est particulièrement attractif, à seulement 6 % du chiffre d'affaires.


L'établissement présente encore un potentiel de développement important, notamment par la mise en place d'une carte plus élaborée et le renforcement de l'activité en service du soir, permettant d'accroître encore la rentabilité de l'affaire.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie reconnue et immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse.

** €468 700 honoraires inclus | €430 000 hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur