À vendre - Fonds de commerce d'un bar restaurant avec licence 4 (avec murs commerciaux en sus obligatoire, voir prix à la fin de l'annonce)

Restaurant Licence IV - Ouest toulousain

Implanté sur une parcelle de 2 250 m², cet établissement indépendant développe une surface bâtie de 230 m² et bénéficie d'un environnement attractif avec stationnement privatif.

Le restaurant se compose de :
- Une salle de 85 m²
- Une cuisine professionnelle de 60 m² + réserve et vestiaire, entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement entretenu

En complément :
- Pergola de 50 m², idéale pour une exploitation 10 mois par an
- Terrasse extérieure de plus de 200 m², avec possibilité d'extension
- 14 places de parking privatives

Capacité d'accueil :
- Intérieur : 72 couverts
- Pergola : 45 couverts
- Extérieur : jusqu'à 200 couverts

Exploitation :
- CA 2023 : 692 000 €
- CA 2024 : 700 000 €
- Équipe en place : 5 salariés + gérant
- Aucun contrat fournisseur obligatoire à reprendre
- Exploitation actuelle sur 7 services par semaine

Fort potentiel de développement sur l'activité de limonade et sur le déploiement d'une offre pizzeria, en forte demande sur le secteur

Atouts majeurs :
- Bâtiment indépendant construit en 2018
- Excellent état général
- Outil de travail clé en main
- Licence IV
- Important foncier avec capacité extérieure rare

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Conditions financières :
- Loyer : 60 000 € an
- Murs commerciaux : 848 000 € FAI
- Taxe foncière : 3 200 €

** €490 500 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur