A vendre - Fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV - Castanet-Tolosan

Situé au coeur de Castanet-Tolosan, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficiant d'une Licence IV représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.

Le rez-de-chaussée développe environ 80 m² et comprend une salle de restaurant d'une capacité de 24 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée d'une extraction.

Au premier étage, une seconde salle de 50 m² actuellement non exploitée, offre un réel potentiel de développement et permettrait d'accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires ou d'aménager un espace privatif pour des groupes ou événements.

Aux beaux jours, les clients profiteront d'une agréable terrasse d'environ 20 places, véritable atout pour développer l'activité.

Enfin, le dernier étage accueille un logement de fonction d'environ 50 m², idéal pour un exploitant ou un salarié.

L'établissement est parfaitement entretenu, ne nécessite pas de travaux et est vendu clé en main. Son chiffre d'affaires régulier et son potentiel de progression grâce à l'exploitation du premier étage en font une reprise particulièrement attractive.
Possibilité de rachat des parts sociales.

Caractéristiques :
Licence IV
Surface commerciale : environ 130 m²
Logement de fonction : environ 50 m²
Capacité actuelle : 24 couverts + terrasse 20 places
Potentiel : environ 20 couverts supplémentaires à l'étage

Informations financières :
Loyer : 1 560 € HT / HC par mois
Charges (taxe foncière) : 252 € / mois
Chiffre d'affaires moyen : 300 000 €

** €209 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur