LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 450 M² - PAMIERS, ZONE DU CHANDELET

Installez votre activité au coeur de la zone commerciale du Chandelet, l'une des plus dynamiques de l'Ariège. Ce bâtiment de 450 m², construit en 2018, bénéficie d'une visibilité depuis la voie rapide reliant Toulouse à l'Andorre, avec autorisation d'installer un totem pour valoriser votre enseigne.

Le local dispose de nombreuses places de stationnement sur la parcelle, un atout pour accueillir votre clientèle.

Actuellement aménagé en restaurant, il offre une capacité de 100 couverts en intérieur et de 50 couverts en extérieur. Pour un projet de restauration, une reprise du matériel est possible, selon des modalités à convenir.

Équipé d'un système de caméras, le bâtiment a été dimensionné pour un ERP de 3e catégorie et est actuellement classé en 4e catégorie.

Différentes activités commerciales sont envisageables, sous réserve des restrictions applicables au bien : sont exclues la vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison ; la vente au détail de produits alimentaires, y compris en drive ou via une zone de stockage destinée à la préparation de livraisons à prédominance alimentaire ; ainsi que la distribution de carburant.

Un emplacement attractif pour développer votre projet dans un environnement commercial dynamique.

** Loyer €69 204/an charges comprises
dont charges récupérables: €667/mois | Honoraires charge locataire: €22 032 TTC | 09100 PAMIERS