À louer en exclusivité chez CBM Immobilier - Local commercial de bar / restaurant avec terrasse - Quartier Compans Caffarelli - Toulouse

Situé au coeur du quartier dynamique de Compans Caffarelli à Toulouse, au pied de Toulouse Business School (TBS), ce local commercial à destination de bar / restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement étudiant, tertiaire et résidentiel.

Le local développe une surface intérieure d'environ 185 m² répartie sur deux niveaux, en bon état général, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées.

L'établissement dispose également :
- d'une terrasse d'environ 40 m² ;
- d'un système d'extraction aux normes avec rejet en toiture ;
- d'une place de parking privative en sous-sol ;
- de la possibilité d'implanter et d'exploiter avec une licence III ou une licence IV.

Cette opportunité conviendra parfaitement à un projet de restauration, bar à thème, brasserie ou concept de restauration souhaitant s'implanter dans un secteur attractif de Toulouse.

Conditions locatives :
- Droit d'entrée : 150 000 € net propriétaire
- Loyer : 2 700 € HT / HC / mois
- Charges : 125 € HT / mois (hors consommation d'eau)
- Taxe foncière : 345 € HT / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois HC
- Caution solidaire des loyers demandée
- Honoraire de location : 15 970 € HT soit 19 164 € TTC
- Frais de rédaction du bail charge preneur

Dossier complet et visites sur demande.

** Loyer €38 040/an charges comprises
dont charges récupérables: €470/mois | Honoraires charge locataire: €19 164 TTC | Dépôt de garantie: €8 100 | 31000 TOULOUSE