À louer local commercial ou professionnel de 290 m² / Secteur La Glacière (31200 Toulouse)

Idéalement situé avenue des États-Unis, face au Marché d'Intérêt National (M.I.N), ce local en pied d'immeuble bénéficie d'un accès rapide au périphérique et d'une proximité du centre-ville.

D'une surface totale d'environ 290 m², le bien a historiquement accueilli une activité médicale.
Il comprend actuellement 11 bureaux et une salle d'attente.
La configuration des espaces peut être modifiée aisément, la structure comportant peu de murs porteurs, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre projet.

Le local est entièrement accessible PMR, et équipé d'une alarme ainsi que d'une grille de sécurité.

Loyer : 36 000 € an hors charges (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 720 € an
Taxe foncière : 5 880 € an
Honoraires de location (EDL et bail compris) : 12 190 € HT

** Loyer €36 720/an charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €14 627 TTC | 31200 TOULOUSE