À LOUER - BUREAUX DE 310 M² AVEC 8 PLACES DE PARKING - TOULOUSE BORDELONGUE

Au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé situé dans le secteur de Bordelongue à Toulouse, plateau de bureaux d'environ 310 m² disponible à la location.

Situés au 1er étage avec ascenseur, les locaux bénéficient d'un excellent état général et sont immédiatement exploitables. Ils disposent d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort optimal tout au long de l'année.

L'immeuble accueille seulement sept entreprises, offrant un environnement de travail calme et qualitatif. Les parties communes sont sécurisées par un système de vidéosurveillance ainsi qu'une alarme périphérique.

Le bien est complété par 8 places de parking privatives et bénéficie d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principaux axes de circulation de l'agglomération toulousaine.

Les + du bien :

* Plateau de 310 m²
* 1er étage avec ascenseur (PMR)
* Climatisation réversible individuelle
* 8 places de parking privatives
* Immeuble sécurisé
* Copropriété à taille humaine
* Locaux en parfait état
* Disponible au 01/05/2026

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 3 500 € HT
- Provision sur charges : 400 € HT/mois
- Provision taxe foncière : 500 €/mois
- Dépôt de garantie : 10 500 € (3 mois de loyer)
- Loyer soumis à TVA
- Révision annuelle selon l'indice ILC

Dossier complet et visite sur demande.

** Loyer €52 800/an charges comprises
dont charges récupérables: €900/mois | Honoraires charge locataire: €15 120 TTC | 31100 TOULOUSE