SOUS COMPROMIS
A vendre murs commerciaux de 96 m² sur 2 niveaux, occupés par un restaurant.

Situé en hyper-centre piéton de Toulouse, quartier Esquirol / Capitole / Daurade, dans une rue avec de nombreux commerces voisins, le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement de choix.

Le local, équipé d'une extraction en toiture aux normes, est divisé en 2 parties :
- un rdc de 26 m² environ comprenant la salle de restauration et un espace cuisine avec l'extraction
- un étage de 70 m² environ comprenant un labo de cuisine, un stockage, un vestiaire et des WC

Loyer actuel : 13 428 € HT/Hors charges/an
Provisions sur charges payées par locataire : 163 € /mois
Bail 2013, renouvelé en 2022